Prodat nebo pronajmout nemovitost může být pro laika oříšek. Někdy je proto dobré si na pomoc zavolat realitní kancelář. Jaké služby nabízí a kolik za ně zaplatíte?
S prodejem či pronájmem nemovitostí se pojí řada starostí. Pokud se například chystáte pronajmout byt, doporučujeme pozorně si přečíst článek o právech a povinnostech nejen vašich, ale i vašeho nájemníka. Nejdříve je ale nutné nájemce najít a vše s ním domluvit. A právě pro tyto účely můžou přijít vhod služby realitních kanceláří.
S čím vám realitní kancelář pomůže
Jedním z prvních kroků při pronájmu nebo prodeji je stanovení tržní ceny nemovitosti. Tu samozřejmě může odhadnout každý, pokud se ale bojíte, že byste cenu přestřelili nebo naopak okradli sami sebe, realitní kancelář je skvělou volbou. Tržní hodnotu totiž určí nejen na základě doporučení zkušeného odborníka, ale zároveň pomocí analýzy trhu. Můžete si tak být jisti, že za svůj majetek obdržíte adekvátní částku.
Cena je stanovena, nyní je čas váš byt či dům ukázat světu. Trh s nemovitostmi je plný nabídek, a proto je třeba, aby ta vaše mezi nimi na první pohled zaujala. Jak na to, se můžete dočíst v článku o takzvaném home stagingu. I zde ale může podat pomocnou ruku realitní kancelář. Ta zajistí nejen, aby vaše interiéry vypadaly útulně, ale zároveň vše nechá nafotit odborníky tak, aby to u vás vypadalo jako z pohádky. Ačkoliv se může na první pohled jednat o maličkost, home staging pomáhá cenu nemovitosti zvednout o desítky tisíc korun.
Nyní na řadu přichází samotná inzerce, s kterou vám realitní kancelář opět může vytrhnout trn z paty. K dispozici vám budou její vlastní reklamní kanály a realitka ochotně pomůže i s propagací na ostatních webových stránkách, sociálních sítích a veřejných místech. Inzerování je věda sama o sobě, proto je dobré, když si vše do ruky vezme zkušený odborník, který vaši nabídku dostane k maximálnímu počtu potencionálních zájemců.
Spoustu času vám také ušetří, když přenecháte realitnímu makléři starost o provázení potencionálních zájemců vaší nemovitostí. Makléři jsou trénovaní obchodníci, kteří umí s klienty komunikovat a vědí, co jim mají nabídnout.
V neposlední řadě realitní kancelář nabídne právní pomoc. Ta spočívá nejen ve zpracování kupní či nájemní smlouvy, ale i přepisu energií, vyřízení předávacího protokolu, zápisu do katastru nemovitostí a dalších povinností.
Provize realitní kanceláře
Realitní kancelář si za své služby samozřejmě účtuje odměnu. Ta zpravidla spočívá v provizi, která se u prodeje určuje v procentech z prodejní ceny a u pronájmu v hodnotě určitého počtu měsíčních nájmů. Její výše se liší v závislosti na kanceláři, obecně však lze říci, že existuje běžná hladina, kde se odměny pohybují. Při pronájmu se jedná o částku ve výši jednoho či dvou měsíčních nájmů. U prodeje nemovitosti se pak provize realitní kanceláře pohybuje mezi 3 % a 6 % + DPH.
Není třeba se obávat
Prodej i pronájem nemovitosti může být poměrně stresující záležitostí. Pokud však vše svěříte do rukou odborníků, můžete řadu starostí bez obavhodit za hlavu. Provize realitní kanceláře sice na první pohled mohou odrazovat, realitka vám však za ně nabídne širokou škálu služeb na profesionální úrovni. Hodit se vám může především realitní kancelář s kvalitními právními službami, díky kterým se vyhnete případným nepříjemnostem.
